其实写“洗牌出局”这样的题目，是有太强时效性的。也许明天一早，就又有了新的说话和变化。就像任志强说的，要死，也是“银行先死”。

深入地想一下，兴许这句话是可能的。过往的开发商，几乎没有不仰赖银行的。东家也贷，西家也放。银行让大家都尝到资金链撑持的甜头后，也都是多拿地的多拿地；做大盘的做大盘，展望起来看，全国有多少家是08年就可以清盘的事？

对一家开发商来说，可能贷点钱不算啥。但十家八家、百家千家呢，不都得银行担着。那么，先清谁的盘？银根要紧缩；钱已在地里；房子出不去；价还降不了；资金要追加；银行不贷了，大家都不动，到底谁先死？或者，死了算谁的？

92年银根紧缩，广东、广西、海南骨架楼遍地。想当年，那是应该加活该。不能根本没人住就呼啦啦盖那么多吧；平地一声雷，都以为占地生财起楼发达，都想击鼓传花，那最后谁接盘呢？老百姓的硬道理，总得刚性需求到一定时候，才可以考虑规划这里规划那里吧。

08年好像不一样了。上面也没那么笨了，下面也没那么蠢了。银行有银行的心思；当然银行也有银行的问题。开发商不能像92年那样空手套白狼了；可有些开发商又比92年辣手摧花多了。

是不是的楼盘都想搭车，也都在搭车。这不都涨了吗？我还能不涨？不是说马上就要跟这里那里“一体化”了，我还原地踏步，那不就不赶趟了？开发商也这样想；投资客也这样想；连买房子结婚扩容的人都没法不这样想。都想多赚几个，都想多等一会。

有刚性需求的人，在大市还没冷下来时，不免有的看傻。追进去啊，别人说再不买以后还贵，还买不起；现在买了，你就是供不起了到时也还有的你赚。所以，有人坑百姓了，百姓就会怨上面；上面看你不地道，你也就迟早在给自己挖坑。把楼市做成股市；把股市变成楼市。谁能看得懂？当然，楼市也有绩优股，但不大浪淘沙一下，谁能真辨得清？任志强的话并不傻，银行脱不了干系，开发商就脱得了？最后还不是五十步笑百步。

所以这样想来，等着看谁出局谁不出局，又有多大的现实意义呢？掏空股市的人出局了，又有几个真赔了呢？买房人较真自己的血汗钱一下子贬值的可以，想嚷嚷着要车位要物业费要什么，其实哪有不知道自己人微言轻竹篮打水的。等着再看几个月，也许“出局”的是一些价格；也许依然还是买不起的买家。有些“开发商”原本就不是做开发的，你洗牌咋的，我不掺乎了就是了。就好像一场战争下来，国家都赔了，四野的街头还不是总有拖家带口的哭诉着各人的不幸——国家，是谁的呢？（作者系风火控股中国广告公司首席技术官 资深地产评论员）